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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edif铆cio Passivo

Foi no meio de 馃ざ uma onda de calor esporte bet tv julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida pra莽a de seu 馃ざ complexo de habita莽茫o de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem esporte bet tv equipamentos de exerc铆cios.

Elas 馃ざ estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado esporte bet tv seu apartamento de dois quartos. 馃ざ Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado 茅 uma ben莽茫o.

"N贸s est谩vamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 馃ざ que se mudou de um abrigo esporte bet tv Brooklyn. "脡 incr铆vel. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 馃ざ apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 馃ざ pr茅dio.

"脡 muito confort谩vel morar aqui. 脡 tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 馃ざ indiv铆duos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Conclu铆do esporte bet tv abril, 茅 o maior edif铆cio certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 馃ざ e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 馃ざ quanto a crise clim谩tica.

"Idealmente, este 茅 o jeito que todas as habita莽玫es 馃ざ acess铆veis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habita莽茫o acess铆vel que n茫o 馃ざ teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princ铆pios de passivo-casa, os benef铆cios aos inquilinos s茫o 贸timos," ela 馃ざ disse, citando isolamento ac煤stico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edif铆cios simplesmente resistem melhor a condi莽玫es clim谩ticas 馃ざ extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 馃ざ de um edif铆cio compar谩vel n茫o-passivo gra莽as 脿 isolamento, veda莽茫o para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventila莽茫o.

O resultado: ar limpo, interiores 馃ざ quietos e temperaturas est谩veis 鈥?mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 馃ざ para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confort谩veis e saud谩veis a residentes frequentemente mais vulner谩veis aos efeitos de um 馃ざ planeta esporte bet tv aquecimento.

O Sendero Verde consiste esporte bet tv dois edif铆cios de 馃ざ meio-altura, conclu铆dos esporte bet tv 2024, e uma torre de 34 andares, conclu铆da esporte bet tv abril. Al茅m do aquecedor de 谩gua a g谩s, 馃ざ os edif铆cios s茫o alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fog玫es a g谩s emitem metano, um g谩s de efeito estufa potente, 馃ざ e foram mostrados a produzir polui莽茫o do ar interior, contribuindo para problemas respirat贸rios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 馃ざ tornou o primeiro estado do pa铆s a proibir fog玫es a g谩s esporte bet tv novos edif铆cios, seguindo Nova Iorque esporte bet tv 2024.)

H谩 tamb茅m 馃ざ jardins comunit谩rios, terra莽os compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laborat贸rios de computadores e salas multi-uso. Um 馃ざ dos edif铆cios abriga uma escola charter, com espa莽o reservado para lojas e servi莽os sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 馃ざ sa煤de mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 馃ざ uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resili锚ncia quanto poss铆vel," disse ele. "Ent茫o acho que 馃ざ a habita莽茫o passiva 茅 um m茅todo muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" esporte bet tv 馃ざ espanhol, ocupa um quarteir茫o inteiro esporte bet tv East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de 谩rvores o 馃ざ torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 馃ざ quarteir玫es ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes esporte bet tv risco mais alto de doen莽as e morte relacionadas ao calor. Negros e hisp芒nicos de 馃ざ Nova Iorque t锚m maior probabilidade de morrer de estresse por calor esporte bet tv compara莽茫o a brancos, de acordo com estat铆sticas da 馃ざ cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonifica莽茫o do bairro, as autoridades de habita莽茫o convidaram os desenvolvedores 馃ざ a apresentar planos para habita莽茫o acess铆vel e sustent谩vel esporte bet tv um terreno pertencente 脿 cidade, oferecendo subs铆dios para o projeto.

A competi莽茫o 馃ざ foi "um bom impulso, um incentivo para n贸s e outros da ind煤stria a acelerar essa mudan莽a", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 馃ざ da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que est谩vamos todos andando nessa dire莽茫o de qualquer forma."

Os 馃ざ custos de constru莽茫o foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 馃ざ os desenvolvedores, embora os custos tenham diminu铆do desde ent茫o.

A Lei de Redu莽茫o da Infla莽茫o federal inclui rebates e cr茅ditos fiscais 馃ざ que apoiam muitos elementos da constru莽茫o passiva 鈥?incluindo para atualiza莽玫es de ventila莽茫o e eletrodom茅sticos 鈥?e o estado e 馃ざ a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edif铆cios de efici锚ncia energ茅tica.

"Estamos tentando fazer edif铆cios densos e inteligentes 馃ざ e sens铆veis 脿 terra, ent茫o a casa passiva 茅 uma boa op莽茫o natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 馃ざ de sustentabilidade do Departamento de Preserva莽茫o e Desenvolvimento de Habita莽茫o da Cidade de Nova Iorque. "脌 medida que a cidade 馃ざ se afasta dos combust铆veis f贸sseis esporte bet tv dire莽茫o a edif铆cios novos totalmente el茅tricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 馃ざ o uso de energia. Isso minimizar谩 o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 馃ざ outros benef铆cios como sa煤de e seguran莽a dos moradores."

H谩 atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas esporte bet tv Nova Iorque, mas essa 馃ざ figura 茅 esperada para crescer. No ano passado, os funcion谩rios do estado e da cidade lan莽aram um fundo de R$15m 馃ざ para "acelerar a cria莽茫o de 3.000 lares acess铆veis e el茅tricos eficientes esporte bet tv energia esporte bet tv Nova Iorque". O programa apoiaria at茅 馃ざ 30 edif铆cios 鈥?efetivamente dobrando o n煤mero de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido 脿esporte bet tvisolamento, as 馃ざ casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa efici锚ncia 馃ざ 茅 especialmente 煤til para consumidores que est茫o eletrificando seus lares, pois a eletricidade 鈥?mesmo que menos intensiva esporte bet tv emiss玫es 馃ざ 鈥?geralmente custa mais do que o g谩s.

"Se voc锚 vai usar eletricidade comoesporte bet tvfonte de energia prim谩ria, ent茫o voc锚 tem que 馃ざ ser muito s谩bio esporte bet tv como a est谩 usando", disse Laura Humphrey, diretora s锚nior de energia e sustentabilidade da L+M Development 馃ざ Partners.

Rose disse que, dado os benef铆cios clim谩ticos e de sa煤de da habita莽茫o passiva, todos os seus novos projetos de constru莽茫o 馃ざ ser茫o passivos ou visar茫o alcan莽ar um n铆vel similar de efici锚ncia energ茅tica.

"N贸s us谩vamos carros sem cinto de seguran莽a, e agora n贸s 馃ざ temos cintos de seguran莽a esporte bet tv carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo 茅 co-publicado com o 馃ざ THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 馃ざ Nova Iorque.